💰 HOJE OS 5 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE TIJOLO PARA RECEBER DIVIDENDOS EM 2024 – DESCUBRA AGORA MESMO!

Olá seja bem-vindo ao nosso educação financeira, hoje nós vamos falar sobre um assunto muito bacana referente ao fundos imobiliários de tijolos, preparado pra mais uma? Vamos lá!!

Olá pessoal, tudo bem? Hoje vamos bater um papo sobre um tema que eu particularmente adoro, e tenho certeza de que vocês também curtem bastante: os fundos imobiliários. Eles são uma das melhores maneiras de garantir uma renda mensal consistente. Vou compartilhar com vocês os cinco melhores fundos de tijolo, de acordo com os analistas. Recentemente, saiu uma reportagem destacando esses fundos e vou deixar o link na descrição para quem quiser conferir mais detalhes.

Antes de mais nada, queria pedir caridosamente a participação de vocês nos comentários. Contem para mim quantos fundos imobiliários vocês investem atualmente. Se você ainda não investem em fundos imobiliários, não tem problema, deixem um comentário dizendo isso também. E se já investem, compartilhem quantos estão na carteira de vocês. Assim, podemos ter uma ideia de como está a diversificação dos investimentos de cada um.

Uma dúvida comum que muitas pessoas têm é: por que investir em fundos imobiliários se posso obter rendimentos melhores na renda fixa? Bom, é importante considerar que a taxa Selic está em queda e provavelmente terminará o ano em 9%, segundo estimativas do mercado. Mesmo se mantivermos a taxa atual de 10,75%, os fundos imobiliários já se tornam bastante interessantes. Em alguns casos, eles estão até superando a renda fixa em termos de dividendos, que são isentos de Imposto de Renda.

Claro, o governo está cogitando taxar esses dividendos, mas minha aposta é que essa medida não será aprovada pelo Congresso. De qualquer forma, por enquanto, os dividendos dos fundos imobiliários são isentos de impostos, ao contrário da renda fixa, onde há incidência de imposto de renda nos investimentos mais tradicionais.

Por exemplo, se considerarmos a Selic atual de 10,75% e aplicarmos a alíquota mínima de 15% de imposto de renda, teríamos uma rentabilidade de 9,13% ao ano. Muitos fundos imobiliários têm dividend yields em torno de 9%, o que significa que você já está obtendo uma rentabilidade equivalente aos investimentos mais seguros da renda fixa. Além disso, nos fundos imobiliários, há a possibilidade de valorização das cotas a longo prazo, além dos dividendos mensais.

No entanto, é importante ressaltar que os fundos imobiliários são investimentos de renda variável e não devem ser confundidos com a reserva de emergência, que deve estar em aplicações de renda fixa, como o Tesouro Selic ou o CDB com liquidez diária. Os fundos imobiliários são mais indicados para o longo prazo, devido à sua natureza de renda variável e flutuação no valor das cotas.

Nos últimos 12 meses, os fundos imobiliários tiveram uma valorização média de mais de 22%, o que mostra o crescente interesse dos investidores. Muitos estão migrando da renda fixa para a renda variável, incluindo fundos imobiliários e ações. Agora, vamos analisar os cinco melhores fundos imobiliários de tijolo, segundo os analistas de mercado.

1. GARE11 (Antigo GALG11)
   • Este fundo está passando por uma transição para se tornar um fundo híbrido, diversificando seus investimentos para além de galpões de logística. Recentemente, realizou uma captação multimilionária para adquirir novos imóveis urbanos, como supermercados. É importante ficar de olho nessa diversificação, pois traz mais segurança ao fundo.
2. LVBI11
   • Fundo de logística com uma valorização significativa nos últimos 12 meses. Apresenta uma diversificação geográfica interessante, o que contribui para a estabilidade do fundo.
3. BTLG11
   • Outro fundo de logística bastante diversificado, com uma gestão sólida e uma alta liquidez, o que facilita a compra e venda de cotas.
4. VISC11
   • Fundo de shoppings com uma ocupação de 93%, o que indica uma boa saúde do setor. Possui uma diversificação geográfica e de inquilinos, o que é positivo para a estabilidade do fundo.
5. TRXF11
   • Fundo híbrido que investe em imóveis alugados para redes de supermercados. Apesar do crescimento do e-commerce, os supermercados continuam sendo uma parte essencial do varejo, o que torna os imóveis desse fundo bastante atrativos.

Esses são apenas alguns dos fundos imobiliários disponíveis no mercado, e é importante fazer uma análise detalhada antes de investir. Lembre de consultar sempre os relatórios gerenciais dos fundos para entender melhor sua composição e estratégia de investimento.

Espero que este artigo tenha sido útil para vocês. Não se esqueçam de deixar seus comentários e compartilhar suas experiências com investimentos em fundos imobiliários. Até a próxima!